绿色节能建筑是中国未来减排主力

博鳌亚洲论坛秘书长龙永图在接受新华社记者专访时表示，“绿色复苏”的核心是经济发展方式的转变。内涵是引进低碳新能源技术和通过发展模式的再思考取得中国和亚洲经济发展新机遇。

本届博鳌亚洲论坛与会嘉宾SOHO中国有限公司董事长潘石屹认为，对房地产行业来说，能不能建造出绿色环保的产品，对未来全社会的能源消耗有着举足轻重的影响。尤其在中国的大规模城市建设时期，绿色建筑非常重要，政府应该尽早实施中国绿色建筑标准。

节能减排形势严峻  节能建筑成“抓手”

中国与其他国家一样正在遭受气候变化的恶劣影响，中国节能面临巨大挑战。

中国要“加快构建以低碳排放为特征的工业、建筑、交通体系”。在工业、建筑、交通三领域应用低碳技术和加强节能减排是当务之急，也是中国完成节能减排目标的突破口。尤其是建筑领域，据权威数据显示，一次性能源消耗中30％用于建筑，而在城市中这一数据高达60％。

目前中国的现状是城镇化步伐不断加快，2010年，中国的城市化率将达到46．5％，城市建设低碳化成为中国节能减排的主要抓手。

从另一方面看，房地产行业自身的调结构也迫在眉睫。2010年上半年中国经济会继续保持企稳回升趋势，但调结构促转型已经提上日程。房地产今后发展面临两个选择：继续以往发展模式，今年将会继续推动房价快速上升，短期获利，那么迎来的将是又一次对房地产的紧缩性调控，飙升的结果将是触动敏感的资产泡沫，继续2009年资产升值型增长的路子是不可取的，房地产不能拉中国经济转型的后腿，要转向支持产业结构调整和解决产能过剩，唯一的出路就是绿色低碳型地产的发展之路。

建筑节能减碳潜力巨大

房地产行业是典型的高耗能、高排放行业，未来建筑市场将是节能低碳建筑的天下。

潘石屹认为，采用新型环保建筑材料固然重要，但最重要的应当从城市规划和建筑设计的大局出发。将居住区、办公区、购物区完全分开的规划开发观念值得反思，白天居住区资源无人使用造成浪费，同时人们将大量的时间浪费在交通拥挤的路上，消耗了人们大量的精力和时间，给城市排放了大量废气之余还造成交通拥挤。

此前参加2010博鳌国际旅游论坛的住房和城乡建设部总经济师李秉仁说，房地产要坚持低碳发展模式，在项目的规划、设计、施工和运营管理的全周期，遵循资源节约、环境友好的宗旨和理念，走出一条低碳、绿色、环保的新型发展之路。要严格执行建筑节能标准，开发利用风能、太阳能等可再生资源。

在住宅区方面，到2020年全国如果按100亿平方米可改造为绿色低碳型住区计，年总减碳量就达到2亿吨，可节约运行费用约1000亿元。

商业建筑约占我国建筑总量的25．4％，但其能耗几乎是住宅10－15倍，到2020年按50亿平方米减碳型商业建筑计，估算每年减碳空间至少可达10亿吨，节约运行费用5000亿元。

而房地产的生产和建筑施工过程的能耗和碳排量也很可观，以每年建成量中的10亿平方米，每平方米排碳1吨计，若按照单位GDP节能20％的要求，每年需减碳2亿吨，可节约年运行费用1000亿元。

综合以上的住宅减碳、公共建筑与商业建筑减碳和生产、施工过程减碳等三项，未来每年可减少的碳排放量约为14亿吨左右，节约的费用达到7000亿元，若考虑民用与商用的电费差价，每年房地产减碳的节约或近万亿元。

多措并举推动节能建筑 制造中国经济增长新动力

房地产处于国民经济各产业链的中游，与20余个产业相关，在房地产领域推广绿色低碳战略，将拉动上游的绿色生产、下游的绿色消费。如采用大量的可再生能源、低碳技术和建筑产品，势必带动相关行业的发展，为中国产业结构调整和解决产能过剩问题，提供一条十分重要的途径。

建设低碳城市，成为能源技术创新、减排技术创新、产业结构调整、经济社会可持续发展、抢占低碳经济发展前沿，整体转变我国经济社会发展方式和人民生活消费方式，开创顺应世界潮流的中国发展道路。可以说，绿色低碳建筑将成为推动能源改革、拉动经济增长、增加就业机会的新动力，有望成为中国经济下一步增长的引擎。

以太阳能为例，目前中国在住宅太阳能热水器和节能灯的生产和应用方面均已居世界领先，这一技术的大面积应用将极大提高我国节能建筑水平，进而促进太阳能企业发展带动相关产业增长。

本届论坛与会嘉宾潘石屹也认为在推动绿色节能建筑方面政府应该发挥表率作用，加大政策推进。他说，在美国，绿色建筑早已形成标准，美国的开发商、设计单位、施工单位和材料供应商都严格地遵循LEED认证，但在中国绿色建筑的标准还在探讨中。实施绿色建筑标准是一个系统的工程，需要设计、施工、材料供应和房地产开发商全过程紧密配合，任何一个单一部门都是很难实施的。潘石屹建议，政府应该尽早实施中国绿色建筑标准。此外，绿色建筑的发展需要解决的不仅仅是成本问题，还要解决观念和其他行业的配合问题。

与会专家分析，绿色节能建筑的推进除了政府方面需要配套措施，未来在土地、税收、产业等方面也将向绿色低碳建筑倾斜。低碳建筑是系统化工程，贯穿规划、设计、施工、管理、消费全过程。政府不仅将在节能环保方面有政策与财政的支持，在节水、节材、节地等方面统筹部署，还将设置不同税费征收标准，改变以往“价高者得”为指标的土地出让办法，这样不仅有利于平抑地价房价，还将倒逼企业加强低碳意识，主动应用低碳技术，加快自身产业结构调整。