央行再调存款准备金率对楼市负面影响加剧

专家认为，短短42天内央行两次收紧流动性，对地产行业心理影响加剧，但短期内对地产商的直接影响有限，地产行业的资金状况在中期内不会骤然恶化。

据新华社2月13日报道，中国人民银行决定从2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。专家认为，短短42天内央行两次收紧流动性，对地产行业心理影响加剧，但短期内对地产商的直接影响有限，地产行业的资金状况在中期内不会骤然恶化。

上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为，货币政策有三大工具，根据重要性依次为调整利率、调整存款准备金率、公开市场操作。央行从2010年元旦开始在42天内两次上调存款准备金率，会加重部分购房者的观望情绪，从而使市场需求下滑。

两次准备金率上调将冻结银行超过6,000亿元资金。渣打银行渣打首席经济学家王志浩认为，2010年准备金率将会成为央行常用工具，此次上调不是政策紧缩，市场无需惊慌。央行再次上调存款准备金率在意料之中，属于正常的流动性管理，适度宽松的货币政策取向并没有发生改变。