三亚房东高价收取水电费成惯例 租客敢怒不敢言

近日有市民向记者反映，三亚租房水电费高低不一，有的房东竟收取水费5元/吨，高出正常水价近一倍。根据市民反映记者调查发现，相关部门对出租房缺乏管理和约束，不少房东均在正常居民水电费基础上加收费用。

高价收取水电费成惯例

家住吉祥街的苏先生向记者反映，他租住的房子，房东分别按5元/吨和1元/度收取水、电费。而附近居民家里水电则是2.59元/吨和0. 6元/度，他每个月都要比普通居民多支出一倍的费用，每次交房租和水电费的时候都让他感到很郁闷。

记者来到苏先生租住的房子附近看到，这里外来务工人员聚集，好多居民家都进行改造，将房子改成大小不一的出租房供外来人员租住。“要租房吗?还有一个单间，每月500元。”见记者走近一个房东热情地上前介绍。“水电费怎么算。”记者问，“水每人每月10元随便用，电就是1元/度。”房东告诉记者，这附近的出租房水电费都差不多这个价。

随后，记者走访了附近的居民区和小区，发现该房东所言不假，出租屋的水电费都要比正常居民的使用费用高。调查发现三亚水电收费比较混乱，房东或物业加收高额水电费成了一种惯例。市内租房电价普遍1元/度，水费则多少不一，有的房东每吨水收3元/吨，有的房东则收取5元/吨。除居民出租自家房屋加收水电费外，一些物业也会加收租户的水电费。一位租住在铁路东巷的租户反映，管理物业公司每月按照电费1元/度、水费4.8元/吨收取水电费，比原住户分别多付0.4元/度电和2.2元/吨水。

房东：租不租随意

采访中多位市民向记者抱怨房东收取水电费过高，但面临不知如何解决的尴尬。记者还发现，虽然租客们会心有怨言，他们真正去找房东理论的人很少，大多都敢怒不敢言，有的人看到其他房东也这么收心里就平衡一些，不再抱怨。

为什么租房子水电费如此昂贵?记者拨打了多位房东的电话，谈及能否按照市里规定的水电费价格收取费用时。不少房东都显得有些不耐烦。多位房东表示，租房子的外来务工人员很多，出租房都这样收水电费这是惯例。“爱租不租，价格是不会变的。”更有脾气暴躁的房东这样说。

“按整数收水电费比较方便，能省掉很多计算的麻烦。”好不容易一位愿意回答的房东告诉记者，三亚的房东都是按整数来收取水电费，这样会省事得多。“每个地方租房的电费价格都差不多。”她说，出租房租前还要在用电总表下安装若干分电表、水表和照明灯，电和水会有或多或少地损耗加上安装的费用，这些公共损耗都需要让租客分摊，所以加收一点点费用也是非常合理的。

加收水电费属违法行为

对于市内出租屋水电费乱收费的情况，相关部门工作人员表示，三亚居民生活用水2.59元/吨，居民生活用电0.6元/度。房东擅自提高水电价格的做法是不合理的。他建议租客在租房前应与房东谈妥水电费以及其他费用的价格，最好在租房前签订相应的合同，明确各种费用的收费标准。

记者还从中国电力法第四十三和第四十四条了解到，任何单位不得超越电价管理权限制定电价，并禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。另外《物业管理条例》第四十五条也有规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。