聚焦达沃斯：推动建筑低碳发展

2010夏季达沃斯论坛在中国天津举办，这次论坛的主题是“推动可持续增长”，其中包括如何提高能源效率、减少碳排放、开发绿色技术等关注点。

“借助达沃斯论坛这个平台，我们不仅进一步了解到中国政府的声音，更让我们了解了世界，也让世界企业了解了中国。达沃斯论坛是不同国家，不同企业直接对话、相互促进的非官方平台，这是一个展现企业自我价值的机会，非常难得。”中国保利集团副总经理，保利(香港)投资有限公司董事局主席、总经理雪明说。

低碳，是一种使命

中国保利集团公司是国家管理的资产超过千亿元的大型企业集团之一，保利置业集团有限公司地处上海浦东陆家嘴金融中心，是中国保利集团旗下上市公司保利(香港)投资有限公司的全资子公司。自成立以来，诸如上海证券大厦、上海水族馆、越江观光隧道等上海的一些地标性建筑均出自保利置业之手。在中国保利集团和保利(香港)投资公司的正确领导下，保利置业集团已迅速发展成为涉及商业、住宅、办公楼、酒店、剧院、文化广场及高尔夫球场等物业的开发建设格局，地域辐射上海、北京、重庆、哈尔滨、武汉、南京、贵阳、昆明、广州等全国17个城市与地区，实现历史性的突破。保利置业集团始终秉持“凝聚民族智慧，传承世界文明，塑造国家精神，创造和谐生活”的开发理念和社会责任观科学发展，以文化地产为发展特色，为政府作劲、为百姓造福。

“在当前新的形势下，如何促进房地产业和房地产企业又好又快发展是我们必须面对的新挑战、新任务、新课题。同时，面对上海国际金融中心的快速推进，保利置业审时度势，紧抓市场机会，以上海作为集团发展的中心，辐射长三角，布局全国。”雪明强调说：“我们始终不忘中国保利集团的发展宗旨，坚持以文化引领经济的发展，以责任提升品质的阶梯，跳出投资看投资，跳出开发看开发，以绿色文明推进区域经济健康有序的可持续发展。”

当前，我国经济正处于向低碳经济转型的时期，房地产行业是转型的主力军，保利置业更坚定了走低碳环保开发之路的信心。从低碳世博到低碳达沃斯论坛，中国人用自己的实际行动表明“低碳”是一种态度，更是一份责任，它不是仅仅停留在概念上的时髦词汇，而是已经成为社会共识和人类所期待可持续生存和发展的方式，是企业长期发展的立足之本，低碳经济离不开低碳住宅的推行，“低碳建筑”已成为房地产发展的新引擎。

作为社会公民的一分子，企业是倡导和践行“低碳生活”的主体，理应承担起更重要的责任，保利置业集团是中国房地产领域的优秀代表，一直履行“绿色文明”的社会责任，倡导健康、自然、安全的低碳生活方式，做绿色文明先行者。

低碳，是一份责任

俗话说，责任有多大，企业的价值就有多大。由保利置业集团开发的上海保利广场地处上海浦东陆家嘴东扩区域的核心功能区，濒临黄浦江，气势超然。根据独特的滨江特色，设计者严格按照生态、人性化标准，应用新技术、新材料和新设备，把绿色环保的理念贯穿于项目开发过程中的每一个环节，每一个细节，在低碳房地产领域作出了良好的引领作用。譬如，办公室内浑浊的空气一直是困扰设计师的一个难题，也是近年来办公室设计领域越来越引人关注的方面。保利广场在设计时十分重视此类问题的研究，并就此多次组织专家研讨，毅然在空气质量和企业效益间作出抉择。在浪费容积率的前提下，采用国际领先的外呼吸式玻璃幕墙，使外界热空气在两层玻璃幕墙间流动，不但有效降低阳光对室内空间的直射，降低室内空调系统的能耗，又能使室内外空气可以更快互换，有效维持室内空气的新鲜度。此类玻璃幕墙在节能、减排、空气流通方面均达到了国际先进水平。这种做法，在发达国家先进楼宇中被广泛运用，但由于受到经济效益及容积率等方面的影响，国内甲级写字楼中都很少应用。尽管在寸土寸金的上海陆家嘴地段，这些减少的面积价值千万，但保利人牺牲了自己的丰厚利益，这也许是保利置业集团在万千开发中书写的普通一笔。

惟有奠基于社会可持续发展，集团才能真正实现可持续发展。保利置业人的环保责任是对可持续发展的一份承诺，也是企业对可持续发展的一份信心。作为上海重点发展的三大新城之一，嘉定新城在规划建设初期，在道路等基础设施还没建好的情况下，保利置业人并未放缓建设的脚步，与当地政府一起并肩作战。位于嘉定新城核心区，被评为上海首个“中国亲情住宅试点小区”、以“院的精神”建造40万平方米的亲情高品质社区——保利家园，是嘉定新城中心标杆之作。围合式布局实现了环保、安全的全人车分流，公寓采用Low-E玻璃飘窗及EPS保温板，保证节能，四合院的设计为住户提供更多交流互动的共享空间，坐在充满阳光的院里，感受亲情的回归，体味和谐的家庭生活。

现在，以保利家园为首的一座座新兴家园拔地而起，马路宽了，水变清了，成片成片的林变绿了，嘉定新城犹如含苞待放的花骨朵即将绽放着绚丽的风采。保利置业人每到一处，带给当地人们的不仅是舒适的住宅，更带来了一股文化的清风。今年，嘉定保利剧院已经开工建设，台北时尚风情街也列入正式规划之中。可以想象，未来的嘉定新城因保利而变得更加炫丽，更加人文，更加充满魅力。

在加快自身发展的同时，保利置业人正积极地投身于建设经济适用房、限价商品房等各类社会保障性的住房，以及区域的重点基础设施建设。据介绍，目前公司已经或正在参与的国家保障性住房项目主要集中在一线城市，今年正在谈的项目大约是30万到50万平方米。为给这样一批收入相对较低的群体带来更多的实惠，帮助他们降低生活成本，保利置业人不遗余力地将环保低碳的理念融入到这类住房的建设中：在上海唐镇新市镇二十几万平方米的动拆迁房中，无论在户型设计还是在环保材料的使用上，都将节能建筑技术应用到项目中，最大限度节约资源、保护环境和减少污染，使他们能够拥有健康、适用和高效的使用空间，低碳与自然和谐共生的建筑产品。

建筑是民生之大事，安居乐业是社会稳定之基础。低碳建筑代表着一种更健康、更自然、更安全，同时也是一种低成本、低代价的生活。保利置业人用自己特有的方式践行着低碳责任，他们一直倡导用良知规划蓝图，为其建立一个个以生存容量和质量为基础的绿色花园，有效而合理地利用起低碳环保资源，并注重其中的使用效率，不仅为当代人着想，同时为后代人考虑，这就是保利置业的可持续发展之路。