翰维科普|工商业企业厂房开发建设光伏电站 必须知道的5件事

平价上网的政策公布后，越来越多的企业也逐渐开始了绿色转型升级的步伐，工商业分布式光伏电站吸引了越来越多企业的青睐与投资。工商业分布式光伏电站的开发建设项目成了香饽饽，很多人把投资目标放在了工商业分布式光伏电站上，但是工商业光伏电站和户用光伏电站不同，需要注意的方面有很多。

1、屋顶资源项目勘察

与户用光伏不同，工商业光伏的单体规模较大，流程更为复杂，投资更需谨慎。最先需要做的就是屋顶资源项目的勘察，为后续方案设计和投资收益分析做准备。工业厂房屋顶一般是彩钢板，在项目开发时需了解屋顶能使用的年限，年限太短不适宜进行开发。单个企业屋顶面积或屋顶总面积最好不少于10000平方米的屋顶(约可安装1MW)。同时踏勘时需量出屋顶方位角、屋顶倾斜角度和周围遮挡物如女儿墙的高度，以便后期确定系统装机量和发电量。

2、屋面荷载的勘察了解

屋面荷载分为恒荷载和可变荷载。恒荷载是指结构自重及灰尘荷载等，光伏电站需要运营25年，其自重属于恒荷载。通常钢结构厂房上装光伏系统每平米会增加15公斤的重量，砖混结构厂房的屋顶每平米会增加80公斤的重量。

在项目考察时，需要着重查看建筑设计说明中恒荷载的设计值，并落实除屋面自重外，是否额外增加其他荷载，如管道、吊置设备、屋面附属物等，并落实恒荷载是否有裕量能够安装光伏电站。可变荷载是考虑极限状况下暂时施加于屋面的荷载，分为风荷载、雪荷载、地震荷载、活荷载等，是不可以占用的。特殊情况下，活荷载可以作为分担光伏电站荷载的选项，但不可以占用过多，需要具体分析。在项目踏勘时，需要项目开发人员从业主方获取房屋结构图，便于计算屋顶荷载。

3、业主资料的详细了解

首先是产权的界定。工商业屋顶的产权界定是重中之重，建筑产权归属、设计使用寿命、材质、面积和朝向等也直接影响了分布式光伏电站是否可行及安装量。因此需要业主提供土地证或者房产证。如果没有两证，需要提供用地许可、建设许可、建筑许可、消防验收、工程验收等文件，确认厂房不是违建。建筑产权归企业业主或当地政府所有，则适宜开发；租赁的厂房不适宜。

4、关注当地资源环境情况。

分布式光伏选址应优先选择太阳辐照量大、阴雨天气少、污染程度小的地区。若企业靠近海边，需考虑防盐雾防腐蚀、抗台风措施；企业所在地区沙尘大则需考虑防风沙和增加清洗的措施；若在寒冷地区则需要考虑防冻和除雪措施。

5、分布式光伏的开发模式。

分布式光伏开发模式主要是与拥有大量屋顶资源的工商业企业洽谈确定的具体合作方式，主要模式有EPC自投模式、融资租赁模式和EMC模式。需要综合考虑项目投资收益、业主意愿等因素确定投资开发模式。

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